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物业之痛谁来管?

发布时间:2021-01-07 浏览次数:11644
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导读:

各大新闻媒体:

安徽省天方物业管理公司负责阜阳市中鑫御景商业 街的物业管理服务,在物业公司在履行服务的过程中借管理之名欺行霸市,故意侵占、损害各商户的合法权益。在各商户向新闻媒体第一次求助之后,天方物业管理公司法定代表人刘利向媒体承诺尽快进行整改,给予解决方案,但至今不仅没有兑现承诺,反而变本加厉,气焰更加嚣张。欺行霸市、欺压百姓,想方设法鱼肉商户。

一、为收取高额停车费,采用“软暴力”进行滋事,造成商户的恐惧心理,严重损害业主及商户的正常通行及商户的日常经营,形成恶劣影响。

天方物业管理公司在未征得业主及商户的同意将公 共停车部分随意对外处置给第三方设立停车场,设立该停车场的目的并非便利业主商户,而是利用商户停车需求收取高额停车费,强行要求商户购买其自制停车票,并随意规定停车时间,商户在购买停车票后夜间停车仍需付费高达30元。商户曾派代表到有关部门反映违规设立停车场、违法设置路障等问题,却未得到解决。商户在诉求得不到合理解决的情形下,自行采取私力救济的方式保障自身合法权益,而物业公司找人撰写文章并发布,捏造事实、恶意诽谤维权人。

2019年5月份左右,物业公司在未经业主和商户的情况下,私自将活动广场更改为盈利性私人停车场。改完以后带着停车场老板张某挨家挨户的通知:如不购买他们印制的停车券,所有车辆将无法通行。我们多次向相关部门反映后,停车场老板张某仍叫嚣:“我上面有人,你们又弄不过我,还是算了吧。”迫于经营和竞争压力,所有商户只能妥协购买他们印制的停车券。2020年某日,因停车场秩序混乱,商户向物业工作人员反映问题。其工作人员态度极其恶劣,并与商户发生口角冲突。后在辖区派出所调解时叫嚣:附近商家都克不过他,连市容局都不行,其势力全体商户均无法抗衡。2020 年某天,商户因停车券涨价后价格过高无法承受,随后商户自行采取私力救济的方式将物业公司私自设立在盲道的路障移除。遭到物业公司工作人员张某多次上门辱骂并威胁。后发生肢体冲突,经派出所调解后,张某指使他人在网络上恶意诽谤污蔑商户,对商户造成了极大的困扰和声誉上的影响,使其无法专心经营。

2020年八月底连续几天,物业公司组织多名残疾人到西区西门停车场处进行滋事,拦车收取停车费,不给钱不让车辆进出,商户迫于无奈,都交了停车费才能通行,造成了较为恶劣的影响,在全国扫黑除恶的大环境下,竟然还有如此嚣张之人,希望公安机关实际调查。相关人员的滋扰、纠缠行为已经 构成了《中华人民共和国刑法》第二百九十三条 “有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处 五年以下有期徒刑、拘役或者管制:

(一) 随意殴打他人,情节恶劣的;

(二) 追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;

(三) 强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节 严重的;

(四) 在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重 混乱的。

纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序 的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚 金。”规定的寻衅滋事罪。

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二、在不公开电费电损明细的情况下,强行摊派 高额电费,对于政府领导的安排阴奉阳违,私下继 续采取恶意断电方式迫使商户无法正常经营。

商户及业主在多次要求物业公司将电力设备移交供电公司,按照正常的商业用电收费,或对用电损耗高达百分之五十的数字进行解释。物业公司均予以回绝,仍自行收取高额用电费用,并拒绝公开收取高额电费中的电损明细。据商户反映,2018年之前,物业公司按4元/度的标准收取电费,在遭到强烈拒绝多次协商后按1.2元/度收费,现在按0.91元/ 度收费,而阜阳地区商业用电的实际收费标准为 0.61元/度,电量损耗为0.3元/度。《阜阳市发展改 革委转发安徽省发展改革委关于降低工商业及其他用电单一制电价的通知》(发改服价函〔2019〕57 号)中明确规定,转供电单位要按照规定和要求同 步降低被转供电用户的用电价格,按政府公布的目录销售电价向终端用电户收取电费产生的电量损耗 以及峰谷电价损益,按照据实分摊的原则,通过电量分摊等方式解决,不得向工商业用户分摊与其无 关的设备用电和费用。根据相关政策文件,天方物 业可以向商铺租赁用户收取转供电电费,但应依法 依规收取,不得违规加价,天方物业作为转供电单 位向国家电网缴纳多少电费就应向各用户收取多次 电费。目前天方物业收取的电价0.91元/度显著高于政府公布的目录销售电价0.61元/度,高达50%,明显是不合理的。众商户与天方物业就电费事宜交涉期间,在业主委员会和社区相关领导多次协调下,区里领导安排天方物业在交涉期间不准给商户断电,迫使商户就范,严重影响商户的正常经营,给商户造成巨大的损失。

三、天方物业公司作为物业服务管理公司,对于商户的合理诉求置之不理,不作为,态度蛮横、恶劣,并且借代收商户电费的便利大肆敛财,赚取差价。

商户作为终端用户享有知情权,天方物业应按照电网企业抄录总表的周期,张榜公布向电网缴纳电费 凭证复印件以及各用户同期电量,接受商户的监督。众商户在业主委员会、社区居委会的多次协调下,一直要求天方物业公司公开电费电损明细。物业公司工作人员不仅对于商户的合理诉求置之不理,物业公司相关领导对于商户更是避而不见,气焰十分嚣张,曾放话让商户随便告,想上访就去上访,态度极其恶劣。根据《电力法》第四十四条:“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用”之规定,物业公司代收电费不得赚取差价,而物业公司王经理在商户的追问之下却透露出:电力和猪肉一样,只要存在中间商,就一样要进行加价倒卖。天方物业公司无视国家政策法规,为了盈利肆意践踏 法律的尊严,性质十分恶劣。

众商户每个月辛辛苦苦的做生意,可能也赚不了多少钱,还要交这么多的电费,多次找寻物业协调也没有把事情解决。在国家扫黑除恶的大形势下,但天方物业公司依然藐视国法,公然欺压他人,气焰更加嚣张。目前众商户求助无门,我们恳请各大新闻媒体重视此事,帮助我们找到相关单位、部门依法查处天方物业公司的违法、违规行为,督促天方物业公司公开电损明细,还商户名一个安居乐业的环境。

 

 

求助人:全体业主

2020年12月26日


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